Artan kira fiyatları ile ilgili flaş gelişme! İstanbul başta olmak üzere birçok kentte kira fiyatları fahiş rakamlara ulaşmış durumda. Özellikle mülteciler ile birlikte ev sahipleri kira fiyatlarına okkalı zam yaparken konuyla ilgili uzmanlardan bir son dakika uyarısı yapıldı. Milyonlarca kiracıya kötü haber! O imzayı atan kiracılar yandı. Eğer buna imza attıysanız kapı dışarı edilebilirsiniz. Hemen o sözleşmeyi kontrol edin. İşte detaylar haberimizde...
Fahiş kira fiyatları vatandaşların gündeminde. Uygun fiyata ev bulmak isteyen vatandaşlar yetkililerden gelen uyarıları pür dikkat takip ederken gelen son dakika haberi herkesi şoke etti. Ev sahibi ile kiracılar arasındaki kira anlaşmazlığında flaş gelişme. Milyonlarca kiracıya kötü haber! O imzayı atan kiracılar kapı dışarı edilecek. Uzmanlar tek tek uyardı, sakın bu hataya düşmeyin!
KİRA FİYATLARI ARTMAYA DEVAM EDECEK Mİ? BAKAN İLK KEZ AÇIKLADI
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira kavgası devam ederken Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan son dakika açıklaması geldi. Kira artışlarıyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Bakan Tunç, "Sözleşme hukukuna müdahale etmek doğru olmayabilir, hukukta böyle bir ilke var. Ancak zayıfı koruma ilkesi de söz konusu. Zayıfı koruma ilkesini de gözettiğimizde dengeli bir durumun olması lazım" dedi. Yıl başından bu yana açılan 90 bin kira davasının bulunduğunu, geçen sene bu oranın yaklaşık 45 bin olduğunu söyleyen Tunç, kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulamasının 1 Eylül'de başlayacağını bildirdi.
MİLYONLARCA KİRACIYA KÖTÜ HABER! O İMZAYI ATAN YANDI
Açıklamalarına devam eden Bakan Tunç, hukukçular tahliye davalarında tahliye taahhüdünü imzalayan kiracının çıkmak zorunda olduğunu belirtti. Konuyla ilgili önemli bilgiler aktaran Avukat Kerem Olcayto, "Yüzde 25 zam sınırının ilk getirilme amacı enflasyonist ortamla beraber kira bedellerindeki kontrolsüz, temele dayanmayan rayiç bedellerdi. Bunun belli düzlemde sabit tutulması açısından yüzde 25 getirildi. Enflasyonun hedeflenen çizgiye gelmemesi, kira bedellerinin keyfi olmaması açısından rakam sabit tutuldu" dedi.
"EV SAHİPLERİ ANINDA KAPI DIŞARI EDEBİLECEK"
Kiracılara davaya yönelik önemli bilgiler aktaran avukat Olcayto, şunları söyledi:
"Şu an açılan her iki davadan birisi kira tespiti ve kira tahliyesi üzerinedir. Bunun sebebi şudur: Mal sahipleri açısından bu davalar genellikle açılıyor. Kiracısının verdiği kiranın piyasanın altında kaldığını düşünen mal sahipleri kira tespit davaları açabilmek için 5 yıl, tahliye için 10 yılı beklemek zorundadır. 5 yılı doldurmayan mal sahipleri kiracıları ile anlaşmamalarından dolayı bu davaları açmak zorunda kaldılar. 2 senedeki dava patlamasının temel nedeni budur. 5 yılın altında olup da yasal sürede tespit davası açamayan mal sahipleri kira bedellerinin rayiç bedelin çok altında kalmasından dolayı bu yola başvurdular. Tahliye davalarında da 10 yılı dolduramayanlar, bahaneler üreterek, kira bedellerinin düşük kalmasından dolayı davaları açıyorlar.
NOTER ZORUNLULUĞU YOK
Tahliye taahhütnamesi bu konuda 10 yılı doldurmayan kiracıların çıkarılması uygulamasında çok görülüyor. Mal sahipleri tahliye taahhütnamelerini alıyor ve 10 yıl dolmadan kiracısını çıkarabiliyor. Tahliye taahhütnameleri yazılıdır, taşınmazın boşaltılacağı tarihin belirtilmiş olması gerekir. Usulüne uygun imzalanmışsa tabi ki bunu mal sahibi kullanarak kiracıyı çıkarabilmektedir."
