Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvuruları 10 Kasım 2025'te başladı.
Yüksek konut fiyatları ve kira bedelleri karşısında dar gelirli vatandaşlara umut olan bu dev kampanya, TOKİ sosyal konut başvuru şartları 2025 ve TOKİ taksitleri ne kadar oldu 2025 gibi sorularla gündemin en popüler konularından biri haline geldi.
TOKİ SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN?
TOKİ başvuru takvimi belli oldu.
TOKİ sosyal konut başvuruları ne zaman bitiyor 2025 diye merak edenler için; başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek.
Başvuru yoğunluğunu önlemek amacıyla ilk 5 gün T.C. kimlik numarasının son rakamına göre kademeli başvuru sistemi uygulanıyor.
Bu sistem, 15 Kasım 2025'ten itibaren sonlanacak ve 19 Aralık 2025'e kadar tüm vatandaşlara açılacak.
Başvurular, e-Devlet üzerinden (18 Aralık 2025'te sona erecek) veya yetkili banka şubeleri aracılığıyla (19 Aralık 2025'te sona erecek) yapılacak.
10 Kasım 2025 > T.C. kimlik numarasının son hanesi 0 olan vatandaşlar
11 Kasım 2025 > kimlik numarasının son hanesi 2 olan vatandaşlar
12 Kasım 2025 > kimlik numarasının son hanesi 4 olan vatandaşlar
13 Kasım 2025 > kimlik numarasının son hanesi 6 olan vatandaşlar
14 Kasım 2025 > kimlik numarasının son hanesi 8 olan vatandaşlar
2,5 milyon aboneyi bekleyen elektrik faturası şoku!
TOKİ SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ 500 bin konut projesi başvuru şartları kapsamında, konut sahibi olmak isteyenlerin 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması ve kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması gerekiyor.
Ayrıca, daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olma şartı da aranıyor.
Gelir Şartı: Hane halkı aylık net geliri, İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olmalı.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf.
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak ilde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) Adrese Dayalı Kayıt Sistemi'ne göre başvuru tarihinden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma veya o ilin nüfusuna kayıtlı olma şartı bulunuyor.
Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranıyor.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için ise proje ilinde en az 3 yıl ikamet şartı aranıyor.
Kontenjan Dağılımı: Hak sahiplerinin belirlenmesinde, konutların yüzde 5'i şehit aileleri ve gazilere, yüzde 5'i engellilere, yüzde 20'si emeklilere, yüzde 10'u 3 ve daha fazla çocuğa sahip ailelere, yüzde 20'si 18-30 yaş arası gençlere ve kalan yüzde 40'lık kısım ise diğer alıcı adaylarına ayrılıyor.
18-30 yaş arası gençlerin kontenjandan faydalanabilmesi için anne ve babası üzerine tapuda kayıtlı evi olmaması gerekiyor.
BAĞ-KUR primini zor öderken SGK desteğini kestiler!
TOKİ SOSYAL KONUT TİPLERİ VE DAĞILIMI NEDİR?
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar 55 metrekarelik 1+1, 65 metrekarelik 2+1 ve 80 metrekarelik 2+1 tiplerinden oluşuyor.
* 200.000 adet (Yüzde 40): 80 metrekarelik 2+1 konutlar
* 150.000 adet (Yüzde 30): 65 metrekarelik 2+1 konutlar
* 150.000 adet (Yüzde 30): 55 metrekarelik 1+1 konutlar
TOKİ SOSYAL KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANI
Konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya (20 yıla) varan vade imkanlarıyla satışa sunuluyor.
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlendi.
Kura sonucunda konut sahibi olamayanlara bu ücret iade edilecek.
Şehit aileleri ve gazilerden başvuru ücreti alınmayacak.
Anadolu İlleri İçin Konut Fiyatları ve Taksitler:
Konut Tipi / Büyüklük / Satış Fiyatı / Aylık Taksit
1+1 / 55 m² / 1.800.000 TL / 6.750 TL
2+1 / 65 m² / 2.200.000 TL / 8.250 TL
2+1 / 80 m² / 2.650.000 TL / 9.938 TL
İstanbul İçin Konut Fiyatları ve Taksitler:
Konut Tipi / Büyüklük / Satış Fiyatı / Aylık Taksit
1+1 / 55 m² / 1.950.000 TL / 7.313 TL
2+1 / 65 m² / 2.450.000 TL / 9.188 TL
2+1 / 80 m² / 2.950.000 TL / 11.063 TL
Bu meslekler her yıl 10 bin TL ile 7,5 milyon TL arasında harç ödeyecek!
TOKİ SOSYAL KONUT KURA VE SÖZLEŞME TAKVİMİ
TOKİ kura çekimi ne zaman 2025 sorusunun yanıtı da kesinleşti.
Hak sahibi belirleme kurası, başvuruların kapanmasının ardından 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Kura ile hak sahipleri belirlendikten sonra, Şubat 2026'dan itibaren konut belirleme kuraları çekilerek satış sözleşmeleri imzalanmaya başlanacak.
Konutların teslimatının ise Mart 2027'de başlaması hedefleniyor.
EN ÇOK KONUT YAPILACAK İLLER VE İSTANBUL'A ÖZEL KİRALIK KONUT MODELİ
Proje kapsamında en fazla konutun yapılacağı iller sırasıyla İstanbul (100.000 konut), Ankara (30.823 konut), İzmir (21.020 konut), Bursa (17.225 konut) ve Konya (15.000 konut) oldu.
En az konutun yapılacağı iller ise Ardahan (619 konut) ve Bayburt (723 konut) olarak belirlendi.
Kiralık Konut Uygulaması: Proje kapsamında ilk defa devlet tarafından kiralama sistemi de devreye alındı. İlk aşamada 15.000 kiralık konut inşa edilecek olup, bu konutların tamamı İstanbul'da bulunuyor.
Kiracılar kura ile belirlenecek ve 3 yıl boyunca rayiç bedelinin yarısı kadar kira ödeyecek.
Yargıtay'dan emsal karar: Depozito iadesinde güncel kira şartı!
TOKİ BAŞVURULARINDA SİBER DOLANDIRICILIK UYARISI
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte artan sahte internet siteleri ve siber dolandırıcılık girişimlerine karşı yetkililer vatandaşları uyardı.
TOKİ'den yapılan açıklamada, başvuruların sadece resmi kanallar (e-Devlet, yetkili bankalar, evsahibiturkiye.gov.tr) üzerinden yapılacağı ve başvuru bedelinin şahıs IBAN numaralarına kesinlikle gönderilmemesi gerektiği vurgulandı.
Vatandaşların; sosyal medya linklerine, sahte sitelere ve mesajlara itibar etmemesi büyük önem taşıyor.
