Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlarla birlikte, Haziran 2025’te geçerli olacak konut kira artış oranı da netleşti. Buna göre ev sahipleri, kiralara en fazla yüzde 45,80 oranında zam yapabilecek.
YÜZDE 25'LİK SINIRLAMA BİTTİ, ENFLASYON DEVREYE GİRDİ
Pandemi sürecinde fahiş kira artışlarını önlemek amacıyla uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024’te sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.
TÜİK’in Mayıs 2025 verilerine göre, son 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 45,80 olarak belirlendi. Böylece bu oran, Haziran ayında yapılacak kira artışlarında uygulanacak üst sınır haline geldi.
KİRA ZAMLARI NE KADAR OLACAK?
Açıklanan oran doğrultusunda çeşitli kira tutarlarına göre yeni zamlı bedeller şöyle olacak:
• 10.000 TL - 14.580 TL
• 12.000 TL - 17.496 TL
• 14.000 TL - 20.412 TL
• 16.000 TL - 23.328 TL
• 18.000 TL - 26.244 TL
• 20.000 TL - 29.160 TL
• 25.000 TL - 36.450 TL
• 30.000 TL - 43.740 TL
• 35.000 TL - 51.030 TL
• 40.000 TL - 58.320 TL
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ DİKKAT!
Zam oranlarının yeniden enflasyona bağlanması, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önemli bir süreci beraberinde getiriyor. Kiracılar, bütçelerini yeni kira tutarlarına göre yeniden planlamak durumunda kalırken, ev sahiplerinin de hukuki sınırlar içinde kalması gerekiyor.
Uzmanlar, tarafların karşılıklı anlaşmaya açık olması gerektiğine dikkat çekerken, Haziran 2025’te geçerli olan yüzde 45,80’lik zam tavanı üzerinde artış yapılmasının yasal olarak geçersiz olacağını hatırlatıyor.
YENİ DÖNEMDE BÜTÇEYİ DOĞRU YÖNETMEK ŞART
Enflasyonun kira piyasasına doğrudan etki ettiği bu yeni dönemde, hane halklarının mali planlarını dikkatle gözden geçirmesi gerekiyor. Kira kontratlarını yenileyecek olanların, artış hesaplamalarını bu orana göre yapmaları önem taşıyor.
Hem kiracılar hem de mülk sahipleri için kritik olan bu süreçte, hakların bilinmesi ve yasal çerçevede hareket edilmesi, olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesini sağlayabilir.
Not: Haziran 2025 dönemi kira artış oranı, sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları farklı hukuki düzenlemelere tabi tutulmaktadır.
