Türkiye'de meydana gelen depremler sonrası tapu işlemlerinde değişikliğe gidilmeye başlandı. Milyonlarca kişi yeni güncelleme ile tapu işlemlerinin nasıl ilerleyeceğini merakla araştırırken uzmanlardan son dakika uyarısı geldi. Elinde hisseli tapu olanlar dikkat! Miras ve devir işlemlerinde bunu yapmazsanız yandınız. Uzmanlar üstüne basa basa uyardı. İşte detaylar haberimizde...
Tapu işlemlerine yeni düzenleme geldi! Yaşanan depremler sonrası düzenlemeye gidilirken tapu işlemlerinde bazı değişiklikler meydana geldi. Gelen düzenleme ile tapu devir süreçlerinde izlenecek olan yollar vatandaşların kafasını karıştırırken uzmanlardan son dakika uyarısı geldi. Elinde hisseli tapu olanlar dikkat! Devrederken sakın bunu atlamayın. Boşuna mal varlığınızdan olabilirsiniz. Hemen sistem üzerinden kontrol edin!
Tapu devirleri eskisi gibi kolay değil. Daha fazla prosedür gelirken vatandaşlar nasıl yollar izleyeceğini şaşırmış durumda. Uzmanlardan gelen son dakika uyarısı ise tapu sahiplerini korkuttu. Hemen kontrol edin.
ELİNDE HİSSELİ TAPU OLANLAR DİKKAT! DEVREDERKEN SAKIN BUNU YAPMAYIN
Uzmanlar hisseli tapu ile ilgili flaş bir duyuru gerçekleşti. Tapu devri aslında kolay bir süreçten geçer ancak hisseli tapu öyle değildir. Çünkü hisseli tapu devri, bir gayrimenkulün birden fazla kişi arasında paylaşıldığı ve bu payların ayrı ayrı devredilebileceği bir tapu türüdür.
Yani kısacası aynı gayrimenkulün birden fazla maliki bulunmaktadır ve her bir malik kendi payını ayrı ayrı devredebilir. Hisseli tapu devri, özellikle miras yoluyla veya aile içi paylaşımlar sonucu sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bundan dolayı evraklar daha fazla çoğaltılıyor ve daha fazla önlem alınıyor. Peki hisseli tapu devri nasıl yapılır?
HİSSELİ TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR NEYE DİKKAT EDİLMELİ?
Hisseli tapu devri işlemi oldukça detaylı ve dikkat gerektiren bir süreçtir. İşte hisseli tapu devri yapılırken dikkate almanız gereken önemli adımlar:
1. Tapu Müdürlüğü Ziyareti
Hisseli tapu devri işlemine başlamadan önce ilgili tapu müdürlüğünü ziyaret etmelisiniz. Burada yetkililere işlemle ilgili bilgi alabilir ve gerekli belgeleri temin edebilirsiniz.
2. Hisseli Tapu Sorgulaması
Eğer gayrimenkul üzerinde hisseli bir tapu varsa, bu tapunun detaylarına dikkat etmelisiniz. Hangi kişinin ne kadar paya sahip olduğunu ve bu payların nasıl devredileceğini belirlemelisiniz.
3. Tapu Harcı ve Vergiler
Hisseli tapu devri sırasında tapu harcı ve vergileri ödemeniz gerekecektir. Bu konuda tapu müdürlüğünden bilgi almalı ve gerekli ödemeleri yapmalısınız.
4. Tapu Devir Beyannamesi
Her hissedarın kendi payını devretmek için tapu devir beyannamesi doldurması gerekmektedir. Bu beyannameler tapu müdürlüğünde temin edilebilir.
5. Pay Taksim Protokolü
Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için bir pay taksim protokolü hazırlanabilir. Bu protokol, hissedarların haklarını ve sorumluluklarını belirler.
6. İşlem Ücretleri ve Masraflar
Hisseli tapu devri sırasında işlem ücretleri ve masraflar olacaktır. Bu masrafları ödeme planınızı yapmalı ve gerekli kaynakları sağlamalısınız.
HİSSELİ TAPU DEVRİNDE GEREKLİ OLAN BELGELER NELER?
Hisseli tapu devri işlemi oldukça karmaşık bir süreç olabilir. Bu nedenle uzman görüşlerinden yararlanmak önemlidir. Uzmanlar, sizlere gerekli adımları ve dikkat etmeniz gereken detayları anlatarak işlemi daha kolay hale getirebilirler. Ayrıca aile içi tapu devri gibi özel durumlarda da uzmanlardan yardım almanız faydalı olacaktır.
Hisseli tapu devri için gerekli belgeleri toplamanız önemlidir. Bu belgeler arasında fotoğraflı nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraflar, tapu senedi, tapu harcı ve vergi makbuzları gibi dokümanlar bulunabilir. Belgelerin eksiksiz ve doğru olması işlemin sorunsuz tamamlanması için önemlidir.
