Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artıracak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçecek devrim niteliğindeki düzenlemede ikinci aşamaya geçildi. 1 Ocak’ta kiralık konutlar için başlatılan zorunlu ilan doğrulama sistemi, yarından itibaren tüm "satılık" taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de yürütülen pilot uygulama, 15 Şubat sabahı itibarıyla 81 ilde resmiyet kazanacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN "DİJİTAL YETKİ" DEVRİ
Yeni sistemle birlikte, taşınmazını satmak isteyen vatandaşların izleyeceği süreç tamamen dijitalleşiyor. İlan platformlarında yer alacak her satılık konut veya iş yeri, mülkiyet bilgileriyle eşleşmek zorunda kalacak.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek, çalışmak istedikleri emlak işletmesine satış yetkisi verecek.
Verilen yetki asgari 3 ay süreli olacak. Mülk sahibi dilerse bu süreyi uzatabilecek veya yine e-Devlet üzerinden yetkiyi iptal edebilecek.
Sisteme uygun şekilde yayımlanan ilanlarda, tüketicinin güvenini pekiştirmek amacıyla "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alacak.
FİYAT MANİPÜLASYONUNA VE KAYIT DIŞILIĞA "EİDS" SETİ
Ticaret Bakanlığı, bu düzenleme ile emlak piyasasında kronikleşen üç temel sorunu hedef alıyor:
Sahte İlanlar: Mülk sahibiyle hiçbir bağı olmayan kişilerin açtığı hayali ilanlar engellenecek.
Fiyat Manipülasyonu: Sahte hesaplar üzerinden fiyatları yapay olarak yukarı çeken spekülatif girişimlerin önüne geçilecek.
Kayıt Dışı Aracılık: Yetki belgesi bulunmayan ve "ayakçı" olarak tabir edilen kayıt dışı aracıların sektörden tasfiyesi hızlanacak.
