Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç piyasasında başarıyla uygulanan ve ticari güveni artıran Güvenli Ödeme Sistemi’ni taşınmaz (gayrimenkul) satışlarını da kapsayacak şekilde genişletiyor. Hazırlanan yeni düzenleme taslağına göre, 1 Mayıs 2026 itibarıyla konut, arsa ve iş yeri gibi taşınmaz satışlarında bu sistemin kullanımı zorunlu hale gelecek.
KAYIT DIŞI İŞLEMLERE VE DOLANDIRICILIĞA "DUR" DENİLECEK
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, mevcut sistemde gayrimenkul ödemeleri çoğunlukla taraflar arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum, hem alıcı hem de satıcı için ciddi riskleri beraberinde getiriyor. Yeni düzenleme ile şu olumsuzlukların önüne geçilmesi hedefleniyor:
Dolandırıcılık ve Sahtecilik: Paranın ödenip tapunun devredilmemesi ya da tapu devrine rağmen paranın tahsil edilememesi gibi mağduriyetler son bulacak.
Hırsızlık ve Güvenlik Riski: Özellikle yüksek miktarlı nakit taşınması sırasında oluşabilecek fiziksel saldırı ve hırsızlık vakaları engellenecek.
Kayıt Dışı Ekonomi: Tüm para trafiği sistem üzerinden geçeceği için vergi kayıplarının ve kayıt dışı işlemlerin azaltılması sağlanacak.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
1 Mayıs 2026'da yürürlüğe girmesi planlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, taşınmaz bedelinin el değiştirmesi mülkiyet devriyle eş zamanlı gerçekleşecek.
Nakit, havale veya EFT yoluyla yapılacak ödemelerde; satış bedeli önce sistemdeki güvenli hesaba aktarılacak. Tapu dairesinde resmi imzaların atılması ve mülkiyetin yeni sahibine geçmesiyle birlikte, sistemdeki para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece "önce para mı, önce tapu mu?" ikilemi ortadan kalkacak.
