Konut satışında fiyatı ev sahibi belirleyemeyecek

Konut satışında fiyatı ev sahibi belirleyemeyecek

Son bir yılda adeta 'çıldıran' emlak piyasasındaki fiyat artışını durdurmak için devlet kurumları çeşitli düzenlemeler yapmaya devam ediyor. Son olarak konutların satış fiyatının belirlenmesinde ev sahiplerinin değil ekspertiz raporlarının esas alınması planlanıyor.

Emlak sektöründe fahiş oranda artan konut fiyatlarını dizginlemek için gayrimenkul alım-satım değerini yeniden belirleyecek yeni bir sistemin hayata geçirilmesi planlanıyor. Tapuda ekspertiz zorunluluğu düzenlemesine göre, artık gayrimenkulün satış bedelini mülk sahibi değil ekspertiz belirleyecek.

Konuyla ilgili olarak 10 Aralık 2022 Cumartesi günü CNN Türk'e açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, tapuda ekspertiz zorunluluğunun yasalaşıp mevzuat haline gelmesi halinde vatandaşı koruyacak bir sistem olacağını söyledi.

avukat-ali-guvenc-kiraz.jpeg
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz

TAPUDA BEYAN EDİLEN RAKAM BAZ ALINACAK

Kamuoyunda 'zorunluluk getirildi' gibi bir algı olduğunu belirten Kiraz, düzenlemenin bir planlama olduğunu, yasal mevzuatın çalışılmaya başlandığını söyledi.

Düzenlenen ekspertiz raporu artık tapuda beyan edilecek değerin baz alacağı temel rakam olacak. Bu rakamın altında değer beyan edilemeyecek.

VERGİ KAYBI ÖNLENECEK

Gayrimenkulün değeri ekspertiz raporunda 5 milyon TL belirlenirse bunun üzerinden tapu harcı ödeyecek ve 1 milyon ile 5 milyon arasındaki 4 milyon lira fark, gelir vergisine esas değer olarak Maliye Bakanlığı tarafından tahsil edilecek.

Gayrimenkul uzmanlarına göre düzenlemedeki amaç, vergi kaybını önlemek ve şeffaf bir satış gerçekleşmesini sağlamak.

İlgili Haberler
Öne Çıkanlar
YORUMLAR (7)
YORUM YAZ
UYARI: Hakaret, küfür, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. (!) işaretine tıklayarak yorumla ilgili şikayetinizi editöre bildirebilirsiniz.
7 Yorum
Diğer Haberler
Son Dakika Haberleri
KARAR.COM’DAN