Bakanlık, tapu satış bedelleri ile piyasa değerleri arasındaki farkları tek tek tespit etmeye başladı. Yapay zeka destekli sistemle binlerce işlem mercek altına alınırken, satışa taraf olanlara resmi çağrılar gönderiliyor. Gerçek rakamla beyan edilen tutar arasında fark varsa, işlem yeniden değerlendirilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleri ile piyasa değerleri arasındaki uçuruma "dur" demek için düğmeye bastı. Gelir İdaresi Başkanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde yürütülen denetimlerde, düşük gösterilen satış bedelleri yazılım destekli taramalarla tespit edilmeye başlandı.
GERÇEK FİYAT GİZLEYENLERE YAZILI ÇAĞRI: İFADE SÜRECİ BAŞLADI
Sözcü Gazetesi’nde yer alan habere göre; son 5 yıl içinde yapılan yüz binlerce taşınmaz satışı tek tek inceleniyor. Sistem üzerinden yapılan analizlerde, rayiç değerle satış bedeli arasındaki farkı yüksek çıkan işlemler için satıcı ve alıcılar ifadeye çağrılıyor. Denetimlerin ardından hem eksik ödenen tapu harçları hem de gecikme faizleriyle birlikte tahsilatlar yapılacak.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut satışlarında bu farkların ciddi boyutlara ulaştığı belirtiliyor. Yapay zeka destekli yazılım sistemleri sayesinde, bölgesel emlak fiyatları ile tapu beyanları karşılaştırılarak şüpheli işlemler otomatik tespit ediliyor.
YÜKSEK CEZA KAPIDA: HARÇ VE VERGİ USULSÜZLÜKLERİNE KARŞI SIFIR TOLERANS
Mevcut mevzuata göre, taşınmaz satışlarında tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödeniyor. Ancak birçok işlemde satış bedelinin düşük gösterilmesiyle hem harç hem de gelir vergisinden kaçınılmak isteniyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, düşük beyanla işlem yapanları sadece para cezası değil, aynı zamanda idari yaptırımlar ve hatta mükellef siciline işlenecek kayıtlarla da uyardı.
Yetkililer, e-Devlet sistemi üzerinden yapılan tüm satış işlemlerinin vatandaşlarca görüntülenebileceğini belirterek, geçmiş dönem işlemlerin doğruluğunun kontrol edilmesi gerektiğini hatırlattı.
VATANDAŞA UYARI: “GERÇEK BEDELİ BEYAN ETMEYEN ÇİFTE SORUMLULUKLA KARŞILAŞIR”
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu bu süreçte, beyan edilen değerin gerçek satış fiyatından düşük olması halinde, tarafların ağır mali sonuçlarla karşı karşıya kalacağı bildirildi. Bakanlık, vatandaşların cezai işlem ve faiz yüküyle karşılaşmaması için tapuda dürüst ve şeffaf beyan vermeleri gerektiğini bir kez daha vurguladı.
3 boyutlu tapu dönemi başlıyor: Şehirler dijital ikizleriyle haritalanacak
Birden fazla evi olanlar dikkat! Gerçek değeri gizlenen tapulara yönelik bakanlık harekete geçti
