Milyonlarca ev sahibin ilgilendiren yeni bir düzenleme yürülüğe girmeye hazırlanıyor. Bu düzenleme 1 Ocak 2024 itibariyle yürülüğe giriyor. Kurallara uymayan ev sahiplerine 1 Milyon TL ceza uygulanacak.
Ülkemizde yaygın olarak kullanılan Airbnb’ye yönelik yeni bir düzenleme yapıldı 1 Ocak'ta yürüleğe girmesi beklenen düzenleme ile evini günlük olarak kiraya vermek isteyenler artık ruhsat almakla yükümlü.
Kurallara uymayan ev sahiplerine ise 1 milyon TL’ye yakın ceza kesilecek. Öte yandan atılan bu adımla birlikte kiralarında düşüşe geçmesi bekleniyor.
1 OCAK'TA BAŞLIYOR
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre; Ticaret Bakanlığının, vergi ödemeyen ve yasadığı olaylarında döndüğü kiralık evlerle ilgili düğmeye basıldı. Yeni yılla birlikte yürülüğe girecek olan düzenleme milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor. Kurallara uymayan ev sahiplerine 1 milyon liraya yakın ceza uygulanacak.
Yeni düzenlemede komşuların hepsinden muvafakatname alınması da zorunlu kılındı. Bakanlığın sıkı denetimlerinin ardından emlak sektörü temsilcileri ceza yemek istemeyen kaçak evlerin ilandan kaldırıldığını ifade ediyor. Düzenlemenin devreye girmesi ile yasal olarak bu işe devam eden günlük kiralık ev sayısının 7-8 binlere kadar gerileceği belirtiliyor.
"DEVLET ÇOK BÜYÜK YAPTIRIMLAR UYGULAYACAK"
Emlakçılık işiyle uğraşan Murat Öz, çoğu günlük kiralık evin uzun döneme döndüğünü ifade ederek "Devlet çok büyük yaptırımlar uygulayacak. Bu nedenle kaçak olarak işletilen daireler uzun kiralamalara döndü. Ev sahipleri bu riski göze almak istemiyor. Kısa kiralık evlerde 100 gün şartı var. Bu nedenle otel gibi çalışan evler ya vergisini ödeyerek bu işe devam edecek ya da uzun dönem kiralamaya dönecek" dedi.
KİRALIK EV SAYISI ARTACAK
Bu yöntemle kira fiyatlarının da düşebileceğini söyleyen Öz "Uzun yıllardır bu işten iyi para kazananlar oldu. Yüzde 25 zam sınırına da takılmak istemeyen evini günlük kiraya veriyordu. Şimdi bu kaçak evler uzun döneme dönünce kiralık ev ihtiyacı da karşılanmış olacak" diye konuştu.
NORMALE DÖNÜŞ BEKLENTİSİ
Öz, "Yavaş yavaş azalıyor. Ancak yılbaşını bekleyenler var. Yasa yürürlüğe girse bile yılbaşı öncesi ve sonrası 1 haftalık süreyi kaçırmak istemiyor. Şubat ayı gibi piyasa normale döner" dedi. Öte yandan belediye ve valiliklere ruhsat başvuruları da artmış durumda. Bugün ilanda olan günlük kiralık evlerin yüzde 65'i İstanbul ve çevresinde yer alıyor.
