Yüzde 25'lik zamma uymayan ev sahibi hapse girebilir. Ev sahiplerinin canını sıkan haber. İşte detaylar...
Ev sahipleri dikkat! Eğer 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında %25'lik zam oranına uymazsanız hapse girebilirsiniz. Bu durum, milyonlarca tapulu ev sahibi ve kiracı arasında artan gerilimle birlikte gündeme geldi. Ev sahiplerinin TEFE TÜFE üzerinden %25 zam oranını aşarak fahiş kiralar talep etmeleri sonrasında yeni uyarılar yapıldı. İşte detaylar...
YÜZDE 25'LİK ZAMMA UYMAYAN EV SAHİBİ HAPİSE GİRECEK!
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmaların artmasıyla birlikte ev sahiplerinin uyguladığı yaptırımlar ve fahiş zamlar konusu gündemde önemli bir yer tutuyor. Bu durumda kiracıların ne gibi haklara sahip olduklarını madde madde açıklıyoruz. İşte ayrıntılar...
Yeni zam sınırı: 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında, kiracılara %25'in üzerinde zam yapılamayacak. Bu düzenleme önümüzdeki günlerde yasalaşacak ve bir yıl daha uzayacak.
Ara zam talepleri: Kiraya zam, senede bir defa ve sözleşme yenileme döneminde yapılır. Ev sahipleri ara zam taleplerinde bulunamazlar.
5 seneyi dolduran kiracılar: Ev sahipleri, 5 seneyi dolduran kiracılar için kira tespit davası açabilir. Uzlaşma mümkün olmadığında ve dava açıldığında, kiracı yasal oranda zam yapabilir ve mahkeme süreci sonuçlanana kadar ödemeye devam eder.
Zam oranını beğenmeyen tahliye: Ev sahipleri, daha yüksek kira talepleriyle kiracıları tahliye etmek isteyebilirler. Ancak tahliye sebebi sadece ihtiyaç veya 10 yıllık sözleşme süresinin dolması gibi özel durumlarda geçerli olur.
Haksız tahliyelere dikkat: Ev sahipleri, daha yüksek kira için bahanelerle haksız tahliyeler yapamazlar. Kiracılar, haklarını korumak için yasal süreçleri takip etmeli ve gerekirse dava açmalıdır.
Özetle, kiracılar fahiş zamlara karşı korunmaktadır ve ev sahipleri belirli sınırlamalara uymak zorundadır. Kiracılar, haklarını bilmeli ve gerektiğinde yasal yollarla korumaya çalışmalıdır.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmaların artmasıyla birlikte ev sahiplerinin uyguladığı yaptırımlar ve fahiş zamlar konusu gündemde önemli bir yer tutuyor. Kiracılar, yeni zam sınırıyla ilgili bilgilendirildi ve buna uyulması gerektiği belirtildi. Ancak bazı ev sahipleri, zam sınırını yetersiz buldukları için ara zam talebinde bulunuyor. Kiracılar, bu taleplere yasal olarak karşılık verilmemesi gerektiğini bilmelidir.
Ayrıca, konut sahipleri kira tespit davası açarak 5 seneyi dolduran kiracılardan daha yüksek kira talep edebiliyor. Ancak bu durumda uzlaşma sağlanamadığında, kiracı yasal oranda zam yapabilir ve mahkeme süreci sonuçlanana kadar ödemelerine devam edebilir. Kiracılar, haksız tahliyelere karşı da dikkatli olmalıdır. Ev sahipleri, tahliye taleplerini haklı sebeplere dayandırmalı ve kiracıların haklarını korumalıdır.
Konut satışı durumunda ise kiracının hakları korunmaktadır. Yeni malik, kiracıyı haksız yere tahliye edemez ve kiracı, yeni malikle ayrı bir sözleşme yapmak zorunda değildir. Kiracı, yasal oranda zam yaparak yeni malike düzenli kira ödemekle sorumluluğunu yerine getirmiş olur.
Kiracılar arasında zam sınırının yeterli olmadığına dair bir tartışma da bulunmaktadır. Bazı ev sahipleri, kademeli bir zam oranı ve sınırlamanın uygulanmasını önerirken, kira geliriyle geçinenler enflasyonun altında zam yapmanın kendilerini mağdur ettiğini dile getiriyor.
Özetle, ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve zam tartışmaları devam etmektedir. Kiracılar, haklarını bilmeli ve yasal süreçleri takip ederek korumaya çalışmalıdır. Ayrıca, konut piyasasındaki düzenlemelerin kiracıları da koruyacak şekilde yapılması önemlidir.
