Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) tercih sonuçlarının duyurulmasıyla birlikte yüz binlerce üniversite öğrencisi ve veli için 2026-2027 eğitim öğretim yılı barınma maratonu resmen başladı.
Yeni akademik takvim öncesinde özel yurt fiyatları yıllık 800 bin TL seviyesine kadar tırmanırken, en çarpıcı maliyet artışı dar gelirli gençlerin yöneldiği çok kişilik odalarda görüldü.
4 ve 6 kişilik kontenjanların taban fiyatları yüzde 60 oranında zamlandı.
Yaşadıkları kent dışındaki üniversiteleri kazanan öğrencilerin yüksek konaklama faturası sebebiyle kendi memleketlerindeki okulları tercih etmesi ise talebi sert biçimde aşağı çekti.
Son 1 yılda çok sayıda işletmenin faaliyetlerini durdurduğu özel yurt sektörü, yaşanan talep kaybı sonucunda yaklaşık yüzde 20 oranında küçüldü.
Bazı bölümlerde harç ücreti 31 bin TL'yi aştı: Lisans, ön lisans, AÖF'de ödenecek tutarlar netleşti
BÜYÜKŞEHİRLERDE TEK KİŞİLİK ODA AYLIK 80 BİN TL'Yİ BULDU
Konaklama alanındaki verileri derleyen Yurtlarfiyatlar.com platformunun 24 Ağustos 2026 tarihli araştırması, metropollerdeki maliyet tablosunu tüm açıklığıyla ortaya koydu.
Yıllık konaklama bedellerinin 10 eşit taksite bölünmesiyle hesaplanan güncel fiyat projeksiyonuna göre en yüksek ücretler tek kişilik odalarda kayıtlara geçti.
Üniversite öğrencilerinin en yoğun bulunduğu üç büyükşehir incelendiğinde; lüks donanımlı tek kişilik bir odanın aylık konaklama faturası İstanbul'da 80 bin TL, Ankara'da 74 bin TL, İzmir'de ise 55 bin TL seviyesine kadar çıktı.
Yüksek bütçeli tek kişilik yaşam alanlarındaki yıllık artış oranı görece sınırlı seyrederken, kısıtlı bütçeli öğrencilerin yöneldiği çok kişilik odalar zam dalgasından en ağır darbeyi alan kategori oldu.
İSTANBUL'DA YILLIK YURT MASRAFI 800 BİN TL SINIRINA GELDİ
Mega kent İstanbul'da faaliyet gösteren özel yurtlarda aylık ücretler oda kapasitesine bağlı olarak değişkenlik sergiliyor.
Şehirdeki yurtlarda tek kişilik odaların fiyat aralığı 23 bin TL ile 80 bin TL arasında dağılırken, 2 kişilik odalar 18 bin TL ile 70 bin TL bandında yer alıyor.
3 kişilik alternatifler 17 bin 500 TL ile 44 bin TL, 4 kişilik odalar 16 bin TL ile 36 bin TL, 5 ve 6 kişilik odalar ise 15 bin TL ile 28 bin TL aralığında bulunuyor.
Önceki dönemin rakamlarıyla karşılaştırıldığında en sarsıcı artış çok kişilik odaların taban fiyatlarında meydana geldi.
4 kişilik odaların en düşük fiyatı 10 bin TL'den 16 bin TL'ye fırlayarak yüzde 60 artış kaydetti.
5 ve 6 kişilik odalarda ise asgari fiyat 10 bin TL seviyesinden 15 bin TL seviyesine sıçrayarak yüzde 50 zamlandı.
Fahiş fiyata karşı öğrenci boykotu: Vakıf üniversitelerinin doluluk oranı yüzde 65'in altında kaldı
BAŞKENTTE 5 KİŞİLİK ODALAR YÜZDE 46 ZAMLA LİDER
Ankara genelinde de özel yurt piyasası ailelerin bütçesini zorlayan benzer bir tablo ortaya koydu.
Başkentteki yurtların yıllık sözleşme tutarları en düşük 175 bin TL (aylık 17 bin 500 TL) ile en yüksek 740 bin TL (aylık 74 bin TL) arasında değişiklik gösteriyor.
Kent genelinde en keskin fiyat artışını yüzde 46 yükselişle 5 ve 6 kişilik odalar üstlendi.
Geçen eğitim döneminde aylık taban ücreti 12 bin TL olan 5 ve 6 kişilik odalar, bu sezon kapılarını aylık 17 bin 500 TL'den açtı.
Zam sıralamasında bu kategoriyi yüzde 45 artışla iki kişilik odalar izledi.
Öğrencilerin bütçe tasarrufu için yoğun ilgi gösterdiği 3 kişilik odaların aylık taban fiyatı da yüzde 42 zam görerek 22 bin TL basamağına yerleşti.
İZMİR'DE 4 KİŞİLİK ODA ÜCRETİ YÜZDE 41 YÜKSELİŞ GÖSTERDİ
Ege Bölgesi'nin en büyük öğrenci kenti İzmir'de de oda fiyatları yukarı yönlü hareketini sürdürdü.
Şehirdeki tek kişilik odaların aylık fiyat skalası 2025 yılında 20 bin TL ile 46 bin TL aralığındayken, 2026 döneminde 23 bin 500 TL ile 55 bin TL seviyesine yükseldi.
2 kişilik odalarda taban fiyat 15 bin TL'den 18 bin TL'ye çıkarak yüzde 20, tavan fiyat ise 30 bin TL'den 35 bin TL'ye çıkarak yüzde 17 artış yakaladı.
3 kişilik kontenjanlarda en ucuz seçenek 13 bin 500 TL'den 16 bin 500 TL'ye tırmanırken, en yüksek ücret 32 bin TL seviyesinde sabit kaldı.
4 kişilik odalarda ise giriş seviyesindeki alt fiyat 11 bin TL'den 15 bin 500 TL basamağına ulaşarak yaklaşık yüzde 41 oranında artış sergiledi.
Lisans öğrencilerinin yüzü gülecek: Her ay hesaplarına 13 bin 750 TL yatırılacak
BESLENME GİDERİ AYLIK 17 BİN TL SEVİYESİNE KADAR DAYANDI
Üniversite öğrencilerinin barınma bütçesini planlarken yalnızca oda kirasını değil, beslenme kalemini de hesaba katması gerekiyor.
Gençlik ve Spor Bakanlığı onaylı özel yurtlarda sabah kahvaltısının oda ücretine dahil edildiğini, birçok kurumda akşam yemeğinin de toplu ücrete eklendiğini aktaran Yurtlarfiyatlar.com Kurucusu Tuğrul Arslan; öğrenci evi, apart veya rezidans gibi yerlerde beslenme giderlerinin tamamen cepten karşılandığını dile getirdi.
Yapılan maliyet araştırmasına göre öğünlerin dışarıdan temin edilmesi durumunda aylık ortalama yemek faturası İstanbul'da 17 bin TL (7 bin TL kahvaltı, 10 bin TL akşam yemeği), Ankara'da 15 bin TL (6 bin TL kahvaltı, 9 bin TL akşam yemeği), İzmir ve diğer Anadolu şehirlerinde ise 13 bin TL (5 bin TL kahvaltı, 8 bin TL akşam yemeği) seviyesine kadar çıkıyor.
YURT ARAMALARI DÜŞTÜ, SEKTÖR YÜZDE 20 ORANINDA KÜÇÜLDÜ
Yüksek konaklama maliyetleri, yurt sektöründeki talep hacmini doğrudan aşağı çekti.
Sektördeki güncel görünümü değerlendiren Tuğrul Arslan, geçtiğimiz yıl önemli sayıda işletmenin kapısına kilit vurduğunu ve sektörün yaklaşık yüzde 20 oranında küçüldüğünü paylaştı.
2026 yılı arama motoru verilerinde yurt aramalarının yüzde 15 ile 20 bandında gerilediğini belirten deneyimli yönetici, bu tablonun temel nedeni olarak gençlerin kendi yaşadıkları şehirlerdeki üniversiteleri tercih etmesini gösterdi.
Şehir dışına çıkan öğrenci sayısındaki düşüşün Yükseköğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) talebini de etkilediğini vurgulayan Tuğrul Arslan, KYK aramalarında da yaklaşık yüzde 20 oranında gerileme kaydettiklerini söyledi.
Özel yurt doluluğunun KYK yerleştirme sonuçlarıyla doğrudan bağlantılı çalıştığına dikkat çekerek sektör temsilcilerini şu sözlerle uyardı:
"Öğrenci hareketliliğindeki düşüşün önümüzdeki yıllarda da sürmesi halinde sektörde kapasite fazlası oluşabilir."
Uzmanlar, düşük dolulukla hizmet vermeye çalışan tesislerin kapanma sürecinin devam edebileceğini öngörüyor.
Her 100 kadın öğrenciden 37'si kampüste tacize maruz kalıyor
