İnternet ortamında gerçekleştirilen gayrimenkul satış işlemleri için devrim niteliğinde bir düzenleme hayata geçiyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan çalışmalar sonucunda, satılık daire ilanları ve arsa satışlarında bilgi kirliliğini önlemek amacıyla kimlik doğrulama zorunluluğu getiriliyor.
Emlak dolandırıcılığı vakalarının önüne geçmek ve fahiş fiyat artışlarını durdurmak için geliştirilen sistem, mülk sahiplerini ve alıcıları koruma altına alıyor.
SAHTE İLANLARA KARŞI DİJİTAL KALKAN
NTV'de yer alan habere göre, geçtiğimiz yılın başlarında kiralık mülkler için uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kapsamını genişleterek satılık gayrimenkulleri de içine alıyor.
Sektördeki kayıt dışı ticareti bitirmeyi hedefleyen bu adım, spekülatif fiyat hareketlerine karşı dijital bir kalkan görevi görecek.
Gayrimenkulde manipülasyonun önüne geçilmesiyle birlikte, vatandaşların doğru ve güvenilir bilgiye ulaşması garanti altına alınacak.
Sahte ev ilanlarıyla yüzlerce kişi IBAN tuzağına çekildi!
PİLOT UYGULAMA SONRASI 81 İLDE ZORUNLU DÖNEM
Sürecin işleyişine dair önemli açıklamalarda bulunan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin kademeli olarak devreye alındığını belirtti.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, şunları söyledi:
"1 Şubat tarihinde portalların belirlediği üç ilde pilot uygulama olarak başlayan süreç, 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye genelinde geçerli olacak.
Artık gerek satılık konutlarda gerekse satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında zorunlu olarak uygulanacak."
İLAN SAYISINDA BÜYÜK DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Mevcut durumda ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon civarında satılık gayrimenkul ilanı bulunduğuna dikkat çeken Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemle birlikte bu sayıda ciddi bir azalma yaşanacağını öngördü.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Doğrulama zorunluluğu ile birlikte satılık ilan sayılarında yüzde 20 oranında bir düşüş bekliyoruz. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın yayından kalkacağı anlamına geliyor" diyerek sistemin piyasayı sadeleştireceğine vurgu yaptı.
Bakanlıktan emlak piyasasına yeni neşter: Fiyat yükseltenler artık kaçamayacak!
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME ADIMLARI
Yeni dönemde mülk sahiplerinin izlemesi gereken yol haritası da netleşti.
İlan vermek isteyen vatandaşlar, e-Devlet sistemi üzerinden Web Tapu uygulamasına giriş yaparak süreci başlatacak.
'Yetki İşlemleri' menüsü kullanılarak kişi kendisine, bir yakınına veya Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir emlak işletmesine satış yetkisi verebilecek.
Bu doğrulama işlemi yapılmadan hiçbir platformda ilan girişi yapılamayacak.
YETKİ BELGESİ SÜRESİ VE KISITLAMALAR
Sistem üzerinden oluşturulan yetki belgeleri süresiz olmayacak.
Güvenlik tedbirleri kapsamında, verilen yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak.
Süre dolduğunda ise işlemin yenilenmesi gerekecek.
Böylece mülk sahibinin haberi olmadan ilanın uzun süre yayında kalması veya yetkisiz kişilerce yönetilmesi engellenmiş olacak.
Vatandaşı aldatan ilanlara son verecek sistemin ikinci evresi devreye girdi!
