Yılın ilk 6 ayında 1 milyon 414 bin adet gayrimenkulde işlem yapıldı.
MİNE AÇAR
Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul türlerinde satışlar bu yılın Ocak-Haziran döneminde geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 15,6 artış gösterdi. TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk altı ayında satılan gayrimenkul sayısı ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643 ve haziranda 218 bin 282 oldu. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen toplam satış adedi 1 milyon 414 bin 382’ye ulaştı. Bu sonuç, tüm zamanların en yüksek ikinci ilk yarı verisi olarak kayıtlara geçti. Rekor ise 2022 yılındaki 1 milyon 523 bin 515 adetle kırılmıştı.
MEVDUAT GETİRİSİNDEN YARARLANDILAR
Tapudaki işlemlerin artmasında birkaç önemli başlık öne çıkıyor. Bunlardan ilki yüksek faizden yararlanmak isteyenlerin gayrimenkul satması olarak dikkat çekiyor. Konut fiyatlarının yeterince yükseldiğine ve bundan sonraki süreçte daha fazla yükselmeyeceğine inanan kişiler bankaların mevduat faizlerine verdiği yüksek faizleri fırsata çevirmek ve çifte kazanç elde etmek için elindeki gayrimenkulü satmayı tercih etti. Böylece kira gelirinden çok daha fazla mevduat getirisi elde edebilen yatırımcı faizlerin düşmesiyle de sattıkları gayrimenkullere eşdeğer başka bir gayrimenkul alma ya da daha iyi ve prim potansiyeli olan gayrimenkullere yönelmeyi planladı.
BORÇ KAPATMAK İSTEYEN DE VAR
Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilikte borç kapatmak için yapılan satışlar da öne çıktı. Uzmanlar, özellikle küçük ve orta ölçekli firmaların kazanç elde ettikleri dönemlerde güçlü bir sigorta olarak gördükleri kötü gün dostu gayrimenkulleri bu süreçte yaklaşan borçlarını ödemek için sattıklarını dile getirdi. Yine işlerini büyütmek isteyen ve yüksek faiz ortamında bankalardan kredi çekmek yerine elindeki değeri nakte çevirerek ekonomik hayatın içinde kalmayı tercih eden firmalar olduğuna da dikkat çekildi. Şirket gayrimenkullerinin el değiştirmesindeki bir diğer önemli gerekçe de bilanço dönemlerinde yeterli değere ulaşıldığı hesapları yapılan gayrimenkullerin elden çıkarılmasının ve buradan elde edilen gelirin bilançoyu güçlendirmesi olduğuna vurgu yapıldı.
İLK EVİM KREDİSİ İLGİ GÖRDÜ
Tabii birileri satarken birileri de bu gayrimenkullerin yeni sahibi oldu. İlk evim kredi maliyetlerinin diğer konut kredilerine göre daha düşük olmasıyla ilk evini alan vatandaş sayısında artış yaşandı. Buna bir de faizlerin düşüş trendine gireceğini öngören vatandaşın fiyatlar yükselmeden ev alıp ‘faizler düşünce de yapılandırmaya giderim’ düşüncesi eklenince yılın ilk yarısında gayrimenkul satışları rekor seviyelere yaklaştı. Aylık bazda satışlar; ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643 ve haziranda 218 bin 282 olarak gerçekleşti. Böylece 2025’in ilk 6 ayında 1 milyon 414 bin 318 adet gayrimenkul el değiştirdi.
