Kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlığın ardı arkası kesilmiyor. Şimdi de iki taraf arasında tadilat krizi baş gösterdi. Ancak bu sorunu hukuki yollara başvurmadan çözmek mümkün. İşte, "Tadilat masraflarını kim öder" sorusunun yanıtı...
Son zamanlarda kira oranlarında yaşanan fahiş artışlar ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük krizler yaşanmasına neden oldu. Ev sahipleri ve kiracıların arasındaki sorunlar henüz çözüme kavuşmazken şimdi yeni bir sorun daha ortaya çıktı.
Kiralara gelen yüzde 25 sınırıyla başlayan sorunların ardından şimdi de tadilat krizi baş gösterdi. Arabulucular kira artışındaki krize çözüm bulmaya çalışırken bir de evin tadilatıyla ilgili sorunlara çözüm bulmak için taraflarla bir araya geliyor.
Havaların da iyice soğumasıyla birlikte kombi, petek bakımı, çatı tadilatı, mantolama gibi ev giderleri ev sahipleri ve kiracıların yeniden karşı karşıya gelmesine neden oldu. Ancak bu soruna çözüm bulmak için hukuki yollar denenmeden önce tarafların Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu kapsamında tadilat ve bakım işleriyle ilgili yasal haklarını bilmeleri gerekiyor.
MASRAFLARIN HANGİ TARAFA AİT OLDUĞU BELLİ OLDU
Borçlar Kanunu'nun 317. Maddesi doğrultusunda kiralanan yerin temizliği, bakım gideri, demirbaşların iyi tutma halindeki tüm masrafları kiracıya aittir.
Bunun yanı sıra kombi ve petek temizliği gibi giderlerden de kiracı sorumlu tutulurken; parça değişikliği, tamir veya yenileme gibi durumlardan kaynaklı oluşan masraflar ev sahibine aittir.
Bakım ve tadilat gibi konulardan dolayı sorun yaşanmaması için kira kontrotına ıslak imzayla maddeler eklenmesi faydalı olacaktır.
