Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından devreye alınan yeni düzenleme, gayrimenkul sahiplerinin uykularını kaçıran büyük bir güvenlik açığını kapattı.
Mülk sahipleri, tapu devri güvenliği konusunda endişe yaşamadan, verdikleri temsil yetkilerini artık çok daha sıkı bir şekilde denetleyebiliyor.
Özellikle gayrimenkul dolandırıcılığı vakalarının önüne geçmek amacıyla geliştirilen sistem, bürokratik engelleri ortadan kaldırarak vatandaşın elini güçlendirdi.
TEK TARAFLI İRADE YETERLİ
Eskiden birine verilen vekaleti iptal etmek veya geri almak, karşı tarafın onayına ya da imzasına bağlı süreçler gerektirebiliyordu.
Ancak yeni devreye giren sistemle birlikte bu zorunluluk tamamen tarih oldu.
Taşınmaz sahibi, verdiği yetkiyi geri almak istediğinde karşı tarafın rızasına, onayına veya imzasına ihtiyaç duymuyor.
Mülk sahibi, "Ben bu yetkiyi sonlandırıyorum" dediği anda işlem gerçekleşiyor.
Tapuda işlem yapacaklar bu detayı kaçırmasın! 2026 öncesi ve sonrası çok farklı olacak
ANLIK OLARAK TÜM DAİRELER GÖRÜYOR
Sistemin en çarpıcı özelliği, entegrasyon hızı olarak öne çıkıyor.
Azil işlemi yapıldığı saniyede, Türkiye genelindeki tüm tapu müdürlükleri bu bilgiyi eş zamanlı olarak ekranlarında görüyor.
Böylece, "Benim haberim yoktu" veya, "Başka bir müdürlükten satış yapılmış" gibi mazeretlerin arkasına sığınılan kötü niyetli girişimlerin önü kesiliyor.
Sistem, 81 ildeki tüm birimleri tek bir ağ üzerinden birbirine bağlıyor.
TARİHLERE DİKKAT EDİLMESİ GEREKİYOR
Uygulama kapsamında vatandaşların dikkat etmesi gereken kritik bir tarih ayrımı bulunuyor.
1 Ocak 2023 tarihinden sonra verilen vekaletnameler, Webtapu sistemi webtapu.tkgm.gov.tr üzerinden veya herhangi bir tapu müdürlüğünden anında iptal edilebiliyor.
Ancak 1 Ocak 2023 tarihinden önce verilen vekaletnameler için mülk sahibinin tapu müdürlüğüne bizzat giderek azil işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.
Eski tarihli belgelerde güvenlik açığı oluşmaması adına hem fiziki sicil defterleri hem de elektronik kayıtlar çifte kontrolden geçiriliyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN TAM KONTROL
Dijitalleşen altyapı sayesinde e-Devlet kapısı, mülk sahiplerine şeffaf bir takip imkanı sunuyor.
Vatandaşlar sisteme giriş yaptıklarında; kime vekalet verdiklerini, bu kişinin satış yetkisinin olup olmadığını, yetkinin süreli mi yoksa süresiz mi olduğunu tek bir ekranda görebiliyor.
Hepsinden önemlisi, verilen vekaletin halen geçerli olup olmadığı bilgisi net bir şekilde kullanıcıya sunuluyor.
SAHTECİLİĞE KARŞI DUVAR ÖRÜLDÜ
Geçerliliğini yitirdiğini düşündüğünüz veya unuttuğunuz bir vekaletname varsa, Webtapu üzerinden tek hamleyle düşürülebiliyor.
Gayrimenkul sektöründeki en büyük risklerden biri olan unutulmuş, eski ve denetimsiz vekaletnameler bu sistemle temizleniyor.
Yapılan düzenleme; sahteciliği zorlaştırırken, hak kayıplarını minimuma indiriyor, malik lehine güvenliği artırıyor ve işlem süreçlerini hızlandırarak, "Sonradan fark ettim" pişmanlıklarını bitiriyor.
Mirasınız varsa bu haber sizi ilgilendiriyor: Tapuda sessiz devrim! Hisseli tapularda büyük değişim
