Arşivde Ara

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TBMM’de yaptığı bütçe konuşmasında, deprem bölgesinde edinilen tecrübenin yeni sosyal konut hamlesine dönüştürüleceğini belirterek, 81 ilde 500 bin yeni sosyal konut inşa edileceğini, kira ve konut fiyatlarının dengeleneceğini ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi yapılacağını söyledi.

Son 10 yılda konut fiyatlarının ortalama yüzde 60'ın üzerinde artması nedeniyle milyonlarca Avrupalının konut bulmakta zorlandığını tespit eden AB Komisyonu, konut arzını daha hızlı artırmayı, kısa dönem kiralamaları sınırlandırmayı ve konut inşa izinlerini kolaylaştırmayı içeren bir plan hazırladı.

Kasım 2025 döneminde Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %2,7 artarak 204,2 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış %31,4, reel artış ise %0,3 olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık artış sırasıyla %2,5, %3,0 ve %2,4; yıllık artış ise %31,7, %37,9 ve %31,6 oldu. En yüksek yıllık artış %40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde; en düşük artış ise %21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye’de görüldü.

Kasım 2025 itibarıyla konut fiyatları Türkiye genelinde reel getiriye geçse de 15 ilde yıllık değer artışları enflasyonun altında kaldı. Listenin başında yalnızca yüzde 7,17 artış görülen Kilis bulunurken, Hatay, Burdur, Malatya, Hakkâri ve Osmaniye gibi illerde de konutlar son bir yılda reel kayıp yaşadı.

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş kasım ayında da devam etti. Endeksa verilerine göre daire tipi konutlarda ortalama metrekare fiyatı 35 bin 756 TL’ye çıkarken, yıllık artış oranı yüzde 29,37’de kaldı. Fiyat artışında özellikle doğu ve güneydoğu illeri öne çıkarken; Tunceli, Bingöl, Diyarbakır ve Muş yüksek oranlarla listenin ilk sıralarında yer aldı. İstanbul, Ankara ve Muğla gibi büyükşehirlerde ise yüksek fiyatlara rağmen artış ivmesinin sürdüğü görüldü.

TBMM’de bütçe görüşmelerinde konuşan CHP lideri Özgür Özel, ''Verdiğiniz 17 bin liradan 22 bin lira yaptığınız asgari ücret, bugün 6 bin 600 lira eriyerek verildiği günün parasıyla 15 bin 500 liraya düşmüş durumda. Şimdi yüzde 25’lik bir zam hesabı yapıyorsunuz. Buradan açıkça uyarıyorum: Emekli maaşları hak ettiği zammı alamazsa ve asgari ücret 27-28 bin lirada kalırsa yeni ve büyük bir sosyal krizle karşı karşıya kalacağız'' ifadelerini kullandı.

Küresel konut piyasasında iklim değişikliği, aşırı sıcaklar, sel ve yangın riskleri nedeniyle artık belirleyici bir faktör haline geldi. Gayrimenkul yatırımcılarının yüzde 80’inden fazlasının iklim risklerini kritik bir başlık olarak gördüğü belirtilirken, sıcaklık artışının gözlemlendiği yerlerde konut fiyatlarında düşüş saptandı. Uzmanlar, sigorta maliyetlerindeki büyük artışın mülk değerlerini düşürerek finansal kırılma riskini yükselttiği uyarısında bulunuyor.

İstanbul gayrimenkul piyasasında son durum haritalandırıldı. İstanbul genelinde satılık daire ilanlarının ortanca değeri 6,5 milyon TL olarak ölçülürken, ilçeler arasındaki devasa fiyat farkı dikkat çekti. İşte Sarıyer’den Esenyurt’a ilçe ilçe güncel konut fiyatları...

Emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinde son tarih yarın. Ödemesini zamanında yapmayan mükelleflere yüzde 3,5 gecikme zammı uygulanacak. Konut, işyeri ve arsa sahiplerinin emlak vergisi ikinci taksit ödemelerini yarın mesai bitimine kadar tamamlaması gerekiyor. Gecikme durumunda faiz işletilecek. Emlak vergisi ödemeleri belediyeler, e-Devlet ve online sistemler üzerinden yapılabilirken, muafiyet hakkına sahip grupların ilgili belediyeye başvurmaları gerekiyor.

Türkiye’de konut piyasasına ilişkin Kasım 2025 verileri belli oldu. Satılık dairelerin ülke genelindeki ortanca fiyatı 4 milyon 250 bin TL’ye yükselirken, İstanbul ve Muğla başta olmak üzere bazı illerde rakamlar 6 milyon TL’yi geride bıraktı.

Türkiye’de emeklilerin yeni gözdesi bu 2 il oldu. Diğer büyükşehirlere göre ucuzluk ve sakinliğin adresi olan bu şehirler, emekliler için en mantıklı tercih oluyor…

Asal Araştırma’nın Kasım 2025 anketine göre, ekonomi yönetimine güvenmeyenlerin oranı yüzde 70,4’e yükseldi. Güven duyanların oranı sadece yüzde 16,6’da kaldı. Ankette halkın en önemli ekonomik sorunu olarak yüzde 22,6 ile kira ve konut fiyatlarındaki artış öne çıktı. Gıda fiyatlarının yüksekliği yüzde 17 ile ikinci sırada yer alırken, enflasyon oranı yüzde 10,5 ile üçüncü sıraya yerleşti. Ankete göre, ekonomi yönetimi hem güven kaybı yaşıyor hem de sorun olarak görülüyor.

Kiralık ev arayışında olan vatandaşlar, yüksek kira bedellerinin yanı sıra ev sahiplerinin fahiş depozito ve güvence talepleriyle karşı karşıya kaldı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yeni bir daireye taşınmanın maliyeti, iki depozito, bir peşin kira ve komisyon ile birlikte 200 bin TL'yi bulurken, bu durum kiracıları bankaların kapısına yönlendirdi. Bankalar bu maliyeti karşılamak üzere 'kira kredisi' adı altında yeni finansman paketleri sunuyor. İşte detaylar...

CHP lideri Özgür Özel, İmralı tartışmalarına yönelik eleştirilere sert bir açıklamayla karşılık verdi. Özel, “Ne sözümüzden döneriz ne başladığımız işi yarım bırakırız. Birilerinin peşine takılıp vagon olmayız. Tayyip Bey ne diyorsa onun peşine gideriz diyenler şunu görsünler: Kurucu partiyiz, kurucu iradeyiz. Siyasetimizi kendimiz kurarız, hesabı da millete sadece kendimiz veririz.” dedi.

Sahibinden.com ve BETAM'ın Ekim 2025 raporu, satılık konut m² ortalama fiyatının ülke genelinde 39 bin 974 TL'ye ulaştığını ve yıllık artışın %28,5 olduğunu gösterdi. Fiyat artışında %54,2 ile Diyarbakır zirvede yer alırken, Hatay %16,9 ile en düşük artışın görüldüğü il oldu. Artışın hız kestiği iller arasında Muğla ve Mersin de yer aldı.

Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları rekor kırdı! Ortalama bir dairenin fiyatı dudak uçuklatırken, Ege'nin incisi olan Muğla tüm illeri geride bırakarak zirveye oturdu ve 'zengin bölgesi' unvanını pekiştirdi.

Türkiye genelinde konut piyasasının nabzını tutan Ekim 2025 verileri, yatırımcı ezberlerini bozdu. Ortalama kiranın 24 bin 923 TL'ye ulaştığı Türkiye'de, yatırımın geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı. Kira getirisi en yüksek iller sıralamasında Kırıkkale ve Kars gibi Anadolu şehirleri öne çıkarken, yatırımın gözdesi İstanbul ilk 15'e giremedi.

Devlet, ilk kez TOKİ eliyle 500 bin sosyal konutun bir kısmını dar gelirli vatandaşlara çok uygun şartlarla kiralayacak. Başvurulara ilgi rekor seviyeye ulaştı. İşte detaylar...

Merkez Bankası'nın açıkladığı Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki karmaşık tabloyu gözler önüne serdi. Nominal konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 31,6 artarken, enflasyonun etkisiyle reel fiyatlar yüzde 1 geriledi. Üç büyük şehir arasında yıllık artışta yüzde 38,4 ile Ankara zirveye oturdu. İşte detaylar...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 bin sosyal konut projesinin genel başvurularının başladığı ilk 5 gün içinde yaklaşık 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapıldığını açıkladı. Projede gençler, emekliler, engelliler, şehit yakını ve gaziler için özel kontenjanlar ayrılırken, başvurular 19 Kasım'a kadar devam edecek.

Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen TOKİ, 500 bin sosyal konut projesi başvuruları 10 Kasım 2025'te başladı. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunan kampanya için, İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL üst gelir şartı ve ayrıca 18-30 yaş arası gençler için anne-babasının evi olmaması şartı getirildi. Hak sahiplerinin belirleneceği kuranın 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilmesi planlanıyor. İşte detaylar...

Konut talebindeki artış ve 500 bin sosyal konut projesi hazırlıkları sürerken, inşaat sektörünün temel girdileri olan demir, çimento ve betona peş peşe yapılan zamlar büyük tepki çekti. Sektör temsilcileri, döviz kurlarında ciddi bir hareket olmamasına rağmen demirin ton fiyatının İstanbul'da 30 bin 700 TL'ye ulaşmasını "keyfi artış" olarak değerlendirdi. Müteahhitler, maliyet artışlarının konut fiyatlarını daha da yükselteceği ve yeni projelerin durma noktasına gelebileceği uyarısında bulundu.

Yapılan karşılaştırmalı analizler, bir öğretmenin 25 yıllık hizmet süresi sonunda aldığı emekli ikramiyesinin alım gücünde ciddi bir erime yaşandığını ortaya koydu. 2010 ile 2025 yılları arasındaki dönemde, emekli ikramiyesiyle alınabilen konut büyüklüğü 10 metrekare azalırken, otomobil karşısındaki değeri ise bir otomobilin neredeyse yarısını kaybetti.

TÜİK'in 2025 Ekim enflasyon verilerini duyurmasıyla, 2026 Ocak'ta yürürlüğe girecek emekli zammı için 4 aylık oranlar belirlendi. Güncel 16.881 TL olan en düşük emekli aylığı, TÜİK enflasyon verileri sonrası ilk hesaplamalara göre 18.611 TL'ye yaklaştı. Emekliler, kesin zammın ne zaman ve nasıl belirleneceği sorusuna yanıt arıyor. İşte detaylar...

Yeni vergi kanunu teklifiyle, imalat sektörü hariç tüm sektörlerde işverenlere sağlanan 4 puanlık SGK prim desteğinin 2 puana indirilmesi ve konut kira gelirinde emekli, dul, yetim dışındakiler için 47 bin TL vergi istisnasının kaldırılması yer alıyor. Kuyumcu, doktor, emlakçı gibi bazı meslek gruplarına yıllık 20 ila 60 bin TL arasında harç ödeme zorunluluğu da getiriliyor. İşte detaylar...

Konut değerleme platformu Endeksa’nın Eylül 2025 verilerine göre, en yüksek kira bedellerine sahip İstanbul'un aksine, en yüksek yıllık kira getirisi oranı yüzde 9.33 ile Ankara'da kaydedildi. Ankara’yı Şanlıurfa ve Tekirdağ takip etti.

İktisatçı Mahfi Eğilmez, gayrimenkul sektörünün ve fahiş konut fiyatlarının nedenini yapısal konut açığına ve 2021'de başlayan yanlış para politikalarına bağladı. Halihazırda arz sıkıntısı yaşanan piyasadaki talep patlaması, kiraları ve konut değerlerini rekor seviyelere taşıdı. İki yılı aşkın süredir düzeltilemeyen bu dengesizlik, ekonomik dengeleri altüst etti. İşte detaylar...

Mahfi Eğilmez, konut fiyatlarındaki sert artışın temelinde 2021’de enflasyon yükselirken yapılan faiz indirimlerinin yattığını belirtti. Negatif reel faizin yatırımcıyı gayrimenkule yönelttiğini, arzın yetersizliğiyle birlikte fiyatların kontrolden çıktığını vurgulayan Eğilmez, “Ekonomi, kahvehanelerde konuşulan konuların deneneceği bir deneme tahtası değildir” ifadeleriyle süreci eleştirdi.

Yabancı yatırımcı ilgisinin hız kesmeden devam ettiği Dubai, gayrimenkul piyasasında yılın ilk yarısında güçlü bir büyüme kaydetti. 2025’in ilk altı ayında toplam 326,6 milyar AED’lik satış hacmine ulaşıldığını ifade eden Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Nazaran, “Konut fiyatları yüzde 14 artarken, kira getirileri yüzde 8’in üzerine çıktı.

Yüksek depozito, kira ve komisyon bedelleri nedeniyle yeni bir eve çıkmanın maliyeti 200 bin lirayı buluyor. Yaşanan finansal zorluklar karşısında bankalar, tüketicileri hedef alarak "kira kredisi" ve "taşınma kredisi" adı altında yeni ürünler sunmaya başladı.

TÜİK ve Merkez Bankası'nın açıkladığı veriler, konut piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi. Eylül ayında konut satışları geçen yıla göre yüzde 34,4 artış gösterirken konut fiyatlarındaki yıllık artış da yüzde 32,2 oldu. Ankara fiyat artışında ilk sırada yer alırken en zayıf artış Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de görüldü.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Ekonomi İşleri Başkanlığı Eğitim Programı'nda konuştu. Erdoğan “Yüksek seyreden kiralar, konut fiyatlarıyla ilgili çok önemli bir projeyi hayata geçiriyoruz. Bundan böyle kira konusunda işin planlamasını devlet yapacak” dedi.

Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle canlanma sinyalleri veren konut piyasası, kredili konut satışlarında artış beklentilerini yükseltti. KONUTDER'in 2025 Ağustos ayında açıkladığı anket sonuçlarına göre sektör, faizlerin düşeceği konusunda hemfikir. İşte detaylar...

Türkiye’de emeklilerin aradığı huzur ve sakinlik buralarda. Emekli olduktan sonra sakin, huzurlu ve doğanın içinde bir yaşam isteyenler bu 3 ilçeyi tercih ediyor…

Deutsche Bank araştırmasına göre, dünyada aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehir, 4.143 dolarla New York oldu. New York'u, ortalama 3.394 dolar kirayla Boston ve 3.332 dolarla San Francisco takip ediyor. İlk üç sırayı ABD şehirleri oluşturuyor.

Ev alma planları yapan binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren yeni bir gelişme yaşandı. Son zamanlardaki ev fiyatları vatandaşın ev alma ihtimalini her geçen gün aşağı çekerken bir yandan da konut kredilerindeki faizlerde bir kapı açmıyordu. Şimdi ise konut kredisi faizlerinde yaşanacak düşüş bir umut oldu. İşte detaylar…

Türkiye’de kira getirisinde zirve el değiştirdi. Özellikle yatırım yapanlar için büyük önem taşıyan kira getirisinde en çok kazandıran iller bakın hangileri?

İstanbul, Ankara ve Bursa gibi büyükşehirlerin yoğun temposundan uzaklaşmak isteyen emekliler, huzurlu bir yaşam için rotalarını Ege'ye çevirdi. İzmir'in Urla ve Seferihisar ilçeleri ile Aydın'ın popüler tatil merkezi Kuşadası, doğal güzellikleri ve sakin atmosferiyle emeklilerin en çok tercih ettiği yerleşim yerleri oldu. Artan bu talep, bölgedeki gayrimenkul piyasasını da hareketlendirdi.

Konutta artan fiyatlarla birlikte, konut yatırımında da yeni bir trend ortaya çıktı. Öyle ki artık Türkler yeni gözdesine akın ediyor! İşte, konut yatırımında Türklerin yeni tercihi…

Mahfi Eğilmez, Fed’in 0,25 puanlık faiz indiriminin büyüme ve istihdamı koruma amacı taşıdığını, bu tercihle enflasyon hedefinin geri planda kaldığını yazdı. “Fed, faizi düşürerek enflasyon hedefini feda etmektedir” dedi. Eğilmez’e göre faiz indirimleri sürerse dolar zayıflayabilir, Türk Lirası değer kazanabilir, carry trade yoluyla sıcak para girişi artabilir ve bu durum Türkiye’de faiz indirimi sürecini hızlandırabilir.

TÜİK'e göre ağustosta satışlar 143 bin 319’a yükseldi. Ancak İnan Mutlu, kirasını ödeyemeyen milyonlarla konut stoklayanlar arasındaki makasın açıldığını vurguladı. Yalçın Karatepe, satışların yükselmesine rağmen ev sahipliği oranının düştüğünü belirterek konut sektörünün servet biriktirme aracına dönüştüğünü ifade etti. İris Cibre ise "Konutlar gittikçe ücretli için ulaşılmaz olurken, sermayede yoğunlaşıyor" değerlendirmesinde bulundu.

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa, Türkiye'nin konut piyasasına yönelik yeni raporunu yayımladı. Yapılan analizde, kira verimliliği ve yatırımın geri dönüş süresi açısından en cazip 10 şehir sıralandı. Listenin zirvesinde Ankara yer alırken, Şanlıurfa ikinci, Tekirdağ ise üçüncü sırayı aldı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ağustos ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu.

Türkiye'de yatırımcıların yeni gözdesi, kira getirisi en yüksek şehirler oldu. Gayrimenkul piyasasının dikkat çeken analizi Endeksa, konut yatırımında en verimli bölgeleri açıkladı. Listenin zirvesinde Ankara yer alırken, Güneydoğu ve İç Anadolu şehirleri de öne çıkıyor. Peki, en yüksek kira getirisi hangi şehirde? İşte detaylar...

Türkiye konut piyasasında talep makası açıldı: Ağustos ayında satılık konut talebi son iki yılın zirvesine çıkarken, kiralık konut talebi mevsimsel etkiyle geriledi. Satılık konutlarda yıllık reel fiyatlar ülke genelinde yüzde 3,8 gerilerken, sadece Ankara'da reel artış yaşandı. Türkiye genelinde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 38 bin 29 TL'ye ulaşırken, İstanbul 53 bin 125 TL ile en pahalı il olmayı sürdürdü.

Son yapılan araştırmalar ‘Gençlik enerjisi’ tarih mi oluyor? Sorusunu akıllara getirdi. 44 farklı ülkeden toplanan verilerle yapılan yeni bir araştırma, en mutsuz yaş aralığını ortaya koydu. Çıkan sonuç ise epey şaşırttı…

Türkiye'de gayrimenkul piyasası hareketli bir yıl geçirirken, uzmanlar vatandaşları yeni yıl öncesi tapu işlemlerini tamamlamaları konusunda uyardı. 2025'te rayiç bedellerin artmasıyla birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişler bekleniyor.

Ekonomist Kerim Rota, KKM’nin Türkiye’ye 60 milyar dolara mal olduğunu hatırlatarak devlet okullarındaki 10 milyon öğrenciye okul yemeği verilmesinin yıllık 2–3 milyar dolara yapılabileceğini söyledi. Rota, “Bu harcama değil, yatırım. Okul yemeğine harcanan her 1 lira, 7 katıyla geri dönüyor” dedi.