Arşivde Ara

Türkiye'deki site ve apartman aidatları rekor seviyelere ulaştı. Yapılan bir araştırmaya göre, ortalama aidatın 8 bin 710 TL olduğu Muğla, aidat fiyatlarında zirveye yerleşti. Ülke genelinde aidatlar son üç yılda ortalama yüzde 367 artarken, büyük şehirlerdeki fahiş fiyatlar, vatandaşları daha uygun yaşam alanları aramaya itiyor.

Türkiye'de konut fiyatları reel olarak düşse de, kiralar son bir yılda yüzde 34 artarak enflasyonu geride bıraktı. Bu durum, yatırımcıları konut alımına yöneltirken, yıllık kira getirisi en yüksek olan şehirler belirlendi. Listenin zirvesinde yüzde 10,47'lik getiriyle Ankara yer aldı.

Türkiye'de emlak rayiç bedellerinin 2026-2029 dönemi için yeniden belirlenmesiyle özellikle İstanbul'da rekor artışlar yaşandı. Bazı bölgelerde metrekare değerleri 10-15 katına kadar yükselirken, bu durum emlak vergisini, tapu harcını ve değerli konut vergisini ciddi şekilde artıracak. Mağdur olan vatandaşlar için vergi mahkemelerine itiraz süreci başladı.

Yeni araştırmalar, mutluluğun yaşla birlikte azalıp sonra yükseldiği yönündeki U eğrisi teorisini kökten değiştiriyor. Bilim insanlarının son bulgularına göre, günümüzün en mutsuz kesim, 18-24 yaş arasındaki gençler. Özellikle genç kadınların ruh sağlığı, ekonomik sorunlar ve sosyal karşılaştırmanın etkisiyle daha fazla risk altında. İşte detaylar...

Milyonlarca ev sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren yeni bir dönem başlıyor. 2026-2029 yılları için belirlenen emlak rayiç bedelleri, bazı bölgelerde 15 kata varan rekor artışlarla gündemde. Özellikle İstanbul'da gözlemlenen fahiş yükselişler, emlak vergisi ve kira fiyatları üzerinde ciddi baskı oluşturacak. İşte detaylar...

İstanbul’da kiralar hızla yükseliyor! Öğrenci ve tayin sezonu ile talep artışı bazı semtlerde fiyatları yüzde 30-40 artırabilir. Beşiktaş, Sarıyer ve Mecidiyeköy’de kiralık konut piyasasında hareketlilik artıyor, kiracılar ve yatırımcılar dikkatli olmalı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ağustos ayına ilişkin Reel Kesim Güven Endeksi (RKGE) ve İktisadi Yönelim İstatistikleri verilerini paylaştı.

İstanbul'da konut piyasası, akıl almaz bir makas aralığında sıkışmış durumda. Sahibinden.com verilerine göre, bir yanda Bağcılar'da 3.500 TL'ye içinde yaşanamayacak halde kiralık daire bulunurken, diğer yanda Beşiktaş'ta aylık 2,25 milyon TL'lik kira isteniyor. Satılık piyasasında ise Küçükçekmece'deki 270 bin TL'lik ev ile Bebek'teki 6 milyar TL'lik villa arasındaki devasa uçurum, kentin iki farklı yüzünü ve barınma krizinin derinliğini gözler önüne seriyor.

Konut piyasasındaki sarsıntı, yeni bir alım fırsatının kapılarını aralıyor: Kiracılı daireler. Artan konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri nedeniyle ev sahibi olma hayali kuranlar için, içinde ikamet eden kiracısı bulunan taşınmazlar, emsal dairelere göre yüzde 30'a varan indirimlerle satılıyor. Gayrimenkul uzmanları, bu durumun özellikle yatırımcılar ve pazarlık şansı arayan alıcılar için ciddi bir avantaj olduğunu belirtiyor. Peki, kiracılı ev alırken nelere dikkat etmeli? İşte detaylar...

2026’dan itibaren geçerli olacak yeni rayiç bedeller, vatandaşları vergi yüküyle karşı karşıya bırakınca hukuki süreçlerin kapısı aralandı. Uzmanlar, artışların ölçüsüz olduğunu düşünenlerin dava açmadan önce güçlü gerekçeler sunması gerektiği konusunda uyarıyor.

Türkiye’de en çok konut satışı yapılan iller belli oldu. TÜİK verilerine göre, Türkiye’de en çok konut satışı yapılan iller listelendi. İşte konutta yatırım üssü olan 10 il…

Türkiye'de yabancıların konut alım tercihleri köklü bir değişim geçiriyor. Geleneksel olarak gözde olan İstanbul ve Antalya gibi şehirler yerini, Ankara, Muğla ve Sakarya'ya bırakıyor. Peki, yabancı yatırımcılar neden rotalarını değiştiriyor ve bu durum emlak piyasasını nasıl etkiliyor? İşte detaylar...

Netflix’in iddialı yapımı ‘Night Always Comes’ (Gece Elbet Çöker) yayınlandı. Film, Amerikalı bir genç kızın işsizlik, artan konut fiyatları ve yükselen enflasyonun ortasında evsiz kalmamak için verdiği mücadeleyi anlatıyor. Türkiye’de son zamanlarda benzer mücaledeyi veren herkesin direncini kıracak cinsten bir neo-noir olan film, sistemin yoksulluk sınırında yaşamaya mahkum ettiği, bir kez tökezlediğinde kimsenin tutup kaldırmadığı bütün işçi sınıfının ortak yalnızlığını gözler önüne seriyor.

TCMB'nin son verilerine göre, gayrimenkul fiyatlarında ofisler zirveye yerleşti. 2021'den bu yana yüzde 1007 artan ofis fiyatları, özellikle Ankara ve İzmir'de konut ve dükkan fiyatlarını geride bıraktı.

Emlak piyasasındaki fiyatlandırmalar vatandaşın belini bükmeye devam ediyor. Bu kapsamda açıklanan bazı verilere göre en çok fiyat yükselişinin Ankara’da olduğu öğrenildi. İşte detaylar...

Emekliler için Ağustos 2025’te banka promosyonları zirveye çıktı! Maaşını taşımak isteyenler, 27.000 TL’ye kadar çıkan cazip nakit fırsatlarını araştırıyor. DenizBank ve Yapı Kredi gibi bankalar rekor ödemeler sunarken Türkiye Finans, ING ve Albaraka Türk de dikkat çekiyor. Promosyonlar maaş tutarına göre değişiyor ve bazı bankalar ek bonuslarla avantajı artırıyor. Peki en yüksek promosyonu kim alabilir?

Merkez Bankası’nın açıkladığı Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi piyasada dikkat çekti. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık %32,8 artarken aylık artış hızı yavaşladı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar farklı yönlerde seyretti. Peki hangi şehirde yükseliş devam etti, hangi şehirde düşüş yaşandı? İşte TCMB verileriyle il il konut fiyatlarındaki son durum...

Merkez Bankası verilerine göre Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut fiyatları aylık yüzde 0,9 arttı. Yıllık nominal artış yüzde 32,8 olurken, reel değişim yüzde 0,5 azaldı. Ankara yüzde 42,9 ile yıllık bazda en yüksek artışı gösterdi. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,6 ile Antalya-Burdur-Isparta bölgesinde görüldü.

Uygun fiyatlı konut alımında yeni trend gündem oldu. Ev almak her geçen gün zorlaşırken, %40 ucuzluk sağlayan bu yöntem dikkat çekiyor. İşte ev sahibi olmak isteyenlerin tercih ettiği o konutlar…

Emlakta yeni gözde adresler belli oldu. Öyle ki Türkiye’deki emlakçılar bu noktalarda yarışta. Peki, Türkiye’nin emlak sektöründe en değerli mahalleleri hangileri? İşte altın değerinde olan mahalleler…

Siyaset gündemini kızıştıran yeni bir gelişme yaşandı. Eski AK Partili Bakan Erdoğan Bayraktar, adeta ateş püskürdü. İşte detaylar...

Yüksek enflasyon ve astronomik fiyatlar nedeniyle Türkiye'de ev almak artık hayal. İstanbul'da deniz görmeyen yeni dairelerle aynı fiyata Dubai'de ultra lüks konut alınabilmesi, yatırımcıyı yurt dışına yöneltti. Yıllardır yabancılar için cazibe merkezi olan gayrimenkul sektöründe ibre, tarihinde ilk kez tersine döndü.

Yıllardır yabancının Türkiye’deki konut yatırımlarıyla öne çıkan gayrimenkul sektörü, tarihinde ilk kez tersine döndü. İris Cibre’nin paylaştığı verilere göre, 2025’te Türklerin yurtdışında yaptığı emlak alımları, yabancıların Türkiye’deki alımlarını geride bıraktı ve net gayrimenkul yatırımı eksiye düştü.

TÜİK verilerine göre Haziran 2025’te inşaat maliyetleri yıllık yüzde 23,58 arttı. İşte ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren kritik veriler...

Balıkesir’deki 6,1’lik deprem, konut güvenliği ve fiyatları yeniden gündeme getirdi. TÜİK’e göre haziranda konut satışları yüzde 35,8 artarken, Balıkesir 37 bin 754 TL’lik metrekare fiyatıyla en pahalı 10 il arasında yer aldı. Muğla ile Ağrı arasındaki fiyat farkı 4,5 kata ulaşırken, bazı illerde metrekare fiyatı asgari ücretin altına indi.

Türkiye'nin dört bir yanında ev sahibi olmak isteyenler için TOKİ ve Emlak Konut, yepyeni bir sistemle geliyor. Küçük birikimlerinizi değerlendirerek, tıpkı kira öder gibi kendi evinizin sahibi olmanızı sağlayacak Gayrimenkul Sertifikası sistemi yeniden başlıyor. Peki, Gayrimenkul Sertifikası sistemi nasıl işleyecek, kimler faydalanabilecek ve ilk proje nerede olacak? İşte detaylar...

Katılımcıların yüzde 70’ten fazlası geçim derdinde en çok bu iki kalemde zorlandığını belirtti. Artan enflasyon ve hayat pahalılığı karşısında temel ihtiyaçları karşılamak bile güçleşti. Peki halk en çok hangi masrafta zorlanıyor? İşte çarpıcı veriler...

Kira, ulaşım, gıda ve enerji harcamalarına göre Türkiye’nin en ekonomik 4 ili açıklandı. Listenin zirvesinde yine o şehir var! Özellikle emekliler için cazip yaşam fırsatları sunuyor...

Gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak, Türkiye’nin yabancı yatırım fırsatını sistemsizlik nedeniyle kaçırdığını belirtti. “Dubai 6 ayda 85 milyar dolar aldı, biz 3 milyar bile bulamadık” diyen Bucak, yatırımcının artık yalnızca pasaport değil, güvenli yaşam ve net sistem aradığını söyledi. Yerli yatırımcıda da değişim yaşandığını vurgulayan Bucak, “Artık duvar değil, duygu satıyoruz” ifadesini kullandı.

Ev sahibi olma hayali kuranlar için konut kredisi almak giderek zorlaşıyor. Özellikle büyükşehirlerdeki fahiş ev fiyatları ve yüksek konut kredisi faiz oranları, aylık taksitleri rekor seviyelere taşıdı. Öyle ki, 3 milyon TL'lik kredi için ödenen aylık taksitler dört asgari ücretlinin toplam maaşını bile aşıyor. İşte detaylar...

TÜİK’in kira, gıda, ulaşım ve enerji harcamalarını dikkate alarak hazırladığı araştırmaya göre, Türkiye’de yaşam maliyeti en düşük iller belirlendi. Enflasyon karşısında bütçesini korumak isteyen sabit gelirli vatandaşlar ve emekliler için öne çıkan dört şehir Ağrı, Amasya, Ardahan ve Şırnak oldu. Bu şehirler uygun konut fiyatları, düşük ulaşım ve temel tüketim giderleriyle ekonomik yaşam imkânı sunuyor.

Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut inşa edilmesi için hazırlıklar başladı. Projeyle dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması ve konut piyasasında denge sağlanması hedefleniyor.

Merkez Bankası'nın faiz indirimiyle birlikte bankalar konut kredilerinde faiz indirimlerine başladı. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99'dan yüzde 2.69'a düşürdü. İndirimle birlikte 1 milyon TL’lik kredide aylık ödeme 2 bin 700 TL azalırken, toplamda 328 bin TL tasarruf sağlanıyor.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un önümüzdeki 2-3 yıl içinde 500 bin sosyal konut üretme hedefini duyururken, bu projelerin büyük şehirlerde yoğunlaşacağını belirtti. İşte detaylar...

Türkiye'de ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren bir tartışma gündemde: Emlak Konut'un yeni "paylı ev" kampanyası mantıklı mı? Ekonomist Emre Başaran, sosyal medya hesabından yaptığı çarpıcı açıklamalarla bu modeli masaya yatırdı.

Türkiye'de konut fiyatları 17 aydır enflasyonun gerisinde seyretse de, Haziran 2024 itibarıyla reel düşüş oranı bu dönemin en düşük seviyesine ulaştı. Yüksek faiz oranlarına rağmen, Türkiye genelindeki konut satışları Haziran ayında yüzde 35,8 oranında artış göstererek rekor kırdı ve yılın ilk yarısında tüm zamanların en yüksek ikinci satış adetine ulaşıldı. İşte detaylar...

TÜRSAB, villa ve bungalov kiralamalarında yaşanan dolandırıcılık olaylarına karşı denetimlerini artırdı. 1 Ocak – 24 Temmuz 2025 tarihleri arasında 5.874 ihbar değerlendirilirken, 509 dosya yargıya taşındı. Kurum, sahte internet siteleri ve sosyal medya hesaplarına karşı geliştirdiği Dijital Doğrulama Sistemi ile vatandaşların güvenli rezervasyon yapmasını amaçlıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un duyurduğu Gayrimenkul Sertifikası sistemiyle, artık küçük birikim sahipleri de konut projelerine ortak olabilecek. Peki, Borsa İstanbul'da işlem görecek bu sertifikalarla ev sahibi olmak nasıl mümkün olacak ve kira fiyatlarına etkisi ne olacak? İşte tüm detaylar...

İstanbul’un altın ilçeleri belli oldu. Öyle ki buralarda konuta yatırım yapan kazanıyor. Peki, İstanbul’da konut yatırımında en çok kazandıran ilçeler hangileri? İşte 2025’in en değerli ilçeleri…

Konut fiyatlarındaki sert yükselişle birlikte Türkiye’de kiracı oranı yüzde 28,2’ye çıkarak Avrupa'nın en yüksek oranlı ülkeleri arasına girdi. Ortalama kira 20 bin TL’yi aşarken, konut sahipliği oranı son 20 yılda yüzde 61’den yüzde 56’ya geriledi.

Ev fiyatlarındaki pahalılığın sebebi ne? Milyonlarca vatandaş ev sahibi olmak isterken bu fiyat yüksekliğinin sebebini de merak ediyor. Mesele ne demir ne çimento! Bakın ev fiyatlarını uçuran o "gizli" kalem...

Konut piyasasındaki arz sorununa dikkat çeken Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için 30-40 hatta 50 yıla varan uzun vadeli konut kredileri önerdi. Peki, Türkiye'deki kira artışları ne durumda, konut arz açığı nasıl kapatılacak? İşte detaylar...

TÜİK ve Merkez Bankası'nın peş peşe açıkladığı veriler, konut piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi. Haziran ayında konut satışları geçen yıla göre %35,8 artarken, konut fiyatlarındaki yıllık artış da %32,8'e ulaştı. Özellikle kredili satışlardaki %112'lik patlama dikkat çekti.

2025 yılı Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 2 artarken, yıllık artış nominalde yüzde 32,8 oldu. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları reel olarak yüzde 1,7 geriledi. Ankara yıllık yüzde 42,1 ile büyükşehirler arasında en yüksek artışı gösterdi. En hızlı fiyat artışı yüzde 45,6 ile Malatya, Elazığ, Van, Bitlis ve Hakkâri’nin de aralarında bulunduğu bölgede kaydedildi

Türkiye'de konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Çoğu vatandaş ev almanın hayalini kurarken artan fiyatlar ve kredi oranlarındaki değişiklik kafalarda soru işareti oluşturuyor. Peki Konut fiyatları düşecek mi? Bu faiz oranları ile ev alınır mı? Ünlü ekonomist Hatice Kolçak tek tek açıkladı. İşte detaylar haberimizde...

Konut üretimi, inşaat maliyetlerindeki artış, kredilere erişimin kısıtlanması, yüksek faiz ve yabancı talebinin azalmasıyla durma noktasına geldi. Yılın ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda yüzde 21,3, daire sayısı yüzde 18,7 ve yüz ölçümü yüzde 24,7 azaldı. Aynı dönemde yapı kullanma izin belgelerinde de daire sayısı yüzde 25,8 ve yüz ölçümü yüzde 31 azaldı.

Ekonomistler, faiz indirimi beklentisinin sadece maliyetleri değil, aynı zamanda tüketici güven endeksini de olumlu etkileyebileceğini vurguluyor. Bu da piyasada moral etkisi yaratacak bir dalga başlatabilir.

Gayrimenkul sektörü ilk yarıyı hareketli geçirdi. Bir yandan elindeki gayrimenkulü satıp yüksek faize yatırmak isteyen, bir yandan borcunu kapatmak için tarla, bağ-bahçe satan bir yandan da ilk evini alacaklara uygun faizli kredi imkanı sunulması alım satımda etkili oldu. Temmuzda kredi faizlerinin daha da düşeceğini öngörüp konut fiyatları yükselmeden ev, arsa almak isteyen vatandaşlar da yüksek el değiştirmede etkin rol oynadı.